Notre parcours de mise en location
Cadrage du projet
Analyse de votre bien, de vos objectifs et contraintes. Estimation du loyer de marché, choix du mode de location et du type de locataire recherché.
Constitution du dossier
Préparation du dossier de présentation (photos, descriptif, plans), rédaction de l'annonce et diffusion sur les canaux adaptés à votre cible.
Sélection des locataires
Organisation des visites, collecte et analyse des dossiers de candidature, vérifications (solvabilité, références) et présentation des meilleurs profils.
Signature du bail
Rédaction du contrat de location conforme à la réglementation en vigueur, signature avec le locataire retenu et remise des clés.
État des lieux
Réalisation de l'état des lieux d'entrée détaillé et contradictoire, sécurisant les deux parties et facilitant la sortie du locataire.
Ce que nous gérons pour vous
- Estimation du loyer de marché : analyse des comparables et recommandation d'un loyer adapté pour une location rapide.
- Préparation du bien : conseils sur les travaux et aménagements pour maximiser l'attractivité et le loyer.
- Photos et visuel : prise de photos professionnelles ou conseils pour valoriser votre bien dans l'annonce.
- Diffusion ciblée : publication sur les plateformes adaptées à votre type de bien et à votre cible (particulier, société, coliving).
- Gestion des visites : organisation, présentation du bien et réponse aux questions des candidats locataires.
- Vérification des dossiers : contrôle des documents, calcul du taux d'effort, vérification des références employeur et précédents bailleurs.
- Conseil juridique : rédaction d'un bail conforme à la loi, respect des plafonds de loyer (si applicable), clauses adaptées.
Nos cibles de location
Location à un particulier
Le mode classique, adapté à la majorité des biens résidentiels. Bail de 3 ans minimum (vide) ou 1 an (meublé), locataire unique ou en colocation. Nous vérifions la solvabilité et les garanties (garant physique ou GLI).
Location à une société
Pour les logements de fonction, expatriés ou mobilité professionnelle. Le locataire est l'entreprise, ce qui renforce la sécurité du loyer. Nécessite un bail spécifique et une surface adaptée aux cadres.
Coliving / Logement partagé
Formule en développement, particulièrement pour les grandes surfaces ou maisons avec plusieurs chambres. Plusieurs locataires signent un bail unique (bail commun) ou individuel. Rentabilité supérieure mais gestion plus intensive.
Lancer votre mise en location
Contactez-nous pour démarrer l'accompagnement de votre projet de location et trouver rapidement un locataire fiable.
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