Deux types d'estimation
Estimation vente
Déterminez le prix de vente optimal de votre bien en fonction du marché actuel, des transactions récentes dans votre secteur et des caractéristiques spécifiques de votre propriété.
Une estimation juste vous permet de vendre dans les meilleures conditions et dans des délais raisonnables.
Estimation locative
Évaluez le loyer de marché pour votre bien en location. Notre analyse tient compte de la tension locative du secteur, des loyers pratiqués pour des biens comparables et de la qualité de votre bien.
Un loyer adapté assure une mise en location rapide et limite la vacance locative.
Notre méthode d'estimation
Analyse des comparables
Nous étudions les transactions récentes (ventes ou locations) dans votre immeuble et votre quartier pour identifier des biens similaires au vôtre. Cette approche par comparaison est la plus fiable pour déterminer la valeur de marché.
Caractéristiques de l'immeuble
L'adresse, le standing de l'immeuble, l'étage, l'ascenseur, le gardien, l'état général de la copropriété : tous ces éléments influencent la valeur de votre bien et sont pris en compte dans notre évaluation.
Prestations et état du bien
La surface, l'agencement, l'exposition, la luminosité, les prestations (parquet, cheminée, moulures), l'état général et les travaux éventuels à prévoir sont autant de critères qui affinent l'estimation.
Tension locative et délai (pour la location)
Pour une estimation locative, nous analysons le rapport entre l'offre et la demande dans votre secteur. Une forte tension locative peut justifier un loyer plus élevé, tandis qu'un marché détendu nécessite un positionnement plus prudent pour éviter la vacance.
Ce que vous recevez
- Une fourchette de valeur : un prix bas (vente rapide ou mise en location immédiate) et un prix haut (attente de l'acquéreur ou locataire idéal).
- Une recommandation de prix : le prix optimal compte tenu de vos objectifs (délai, conditions du marché, qualité du bien).
- Une stratégie argumentée : nos conseils pour positionner votre bien de manière attractive, réaliste et compétitive.
- Un échange personnalisé : nous répondons à toutes vos questions et adaptons notre conseil à votre situation et vos contraintes.
Demander une estimation
Contactez-nous pour obtenir une estimation gratuite et sans engagement de votre bien, que ce soit pour une vente ou une mise en location.
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